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Quando si decide di comprare o di vendere un immobile la prima operazione da effettuare è la valutazione dell’immobile stesso. Ma cosa significa valutare un immobile?In poche e semplici parole, valutare un immobile significa stabilire il prezzo di vendita del bene immobiliare. Solitamente si procede effettuando un’attenta e curata ricerca di mercato in grado di generare utili informazioni concernenti il prezzo dell’immobile in quella determinata area. Per conoscere il valore dell’immobile, che andrai a vendere o ad acquistare, è necessario applicare determinati metodi di stima. Sicuramente, la stima più utilizzata è quella del valore di mercato, che si effettua confrontando il valore del proprio immobile con il valore degli altri immobili situati nelle stesse zone e che hanno le stesse caratteristiche costruttive. In tal caso, il primo parametro da valutare è la superficie commerciale totale, ovvero la somma delle superficie inerenti i muri esterni, interni e perimetrali, della quota della superficie dei balconi, delle terrazze, dei giardini, delle cantine, delle soffitte, dei posti auto e dei garage. Dopo il calcolo della superficie commerciale si passa alla valutazione dello stato di manutenzione dell’immobile, considerando nello specifico la qualità delle rifiniture, il grado di isolamento termico, acustico e lo stato degli impianti e la certificazione degli impianti. Inoltre, ai fini della valutazione, è necessario esaminare le caratteristiche esterne dell’immobile: posizione, prossimità del centro, salubrità della zona, presenza di parchi o aree attrezzate, efficienza dei servizi e panoramicità. Invia una richiesta un nostro funzionario sara lieto di approfondire queste considerazione e verificare anche l'aspetto contrattuale.

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